Localizado a poucos passos da Avenida 9 de Julho, da charmosa Rua Avanhandava e das ruas Paim e Frei Caneca, este terreno reúne conveniência e grande potencial construtivo. Com possibilidade de aproveitamento de área construída, o imóvel se destaca pelo zoneamento em Zona Mista (ZM), que permite tanto uso residencial quanto comercial. Essa versatilidade amplia as oportunidades: seja para desenvolvimento de empreendimentos, instalação de negócios ou investimento com valorização garantida pela localização. Além disso, a proximidade do Hospital Sírio Libanês e de toda a infraestrutura da região faz deste terreno um ativo raro em uma área de alta demanda. Destaques do imóvel: Zoneamento: ZM – Zona Mista Potencial construtivo: até 1.500m². Localização estratégica próxima à Av. 9 de Julho e Hospital Sírio Libanês Ideal para uso residencial, comercial ou misto. Uma oportunidade única de investir.