Informações do corretor associado

O imóvel se destaca pela implantação em duas frentes, com acessos independentes pela Rua Vahia de Abreu e pela Rua Alvorada, ampliando as possibilidades de uso e circulação. Não é geminado e conta com 3 vagas de garagem. Construída nos anos 70, a casa possui estrutura sólida e demanda atualização interna, sendo uma boa base para projetos de retrofit ou adaptação conforme a necessidade. A distribuição atual favorece uso comercial, com ambientes já organizados para atendimento: Pavimento térreo: Recepção, duas salas de espera, lavabo, uma sala ampla e uma sala menor, além de cozinha, área de serviço e apoio, com saída para a Rua Alvorada. Pavimento superior: Salas de diferentes dimensões, incluindo uma sala maior com banheiro, além de ambientes adicionais que podem ser reorganizados conforme o projeto. Pela configuração, localização e zoneamento, o imóvel se adapta bem a comércio e também a escritórios, clínicas, consultórios, sedes operacionais ou uso híbrido. Situado em um dos pontos mais dinâmicos da Vila Olímpia, próximo à Faria Lima e cercado por comércio, serviços e infraestrutura completa. Um imóvel com base construtiva consistente e múltiplas possibilidades de uso, em uma região com alta demanda e valorização contínua.

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