Excelente imóvel comercial de alto padrão, totalmente pronto para uso, com arquitetura contemporânea que combina tijolos aparentes e piso em porcelanato que reproduz madeira, criando ambientes elegantes, modernos e acolhedores. Muito bem conservado, o imóvel conta com infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço funcional, sofisticado e de excelente apresentação. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de recepção com confortável área de espera, lavabo, sala de reunião, copa, banheiro de serviço, uma ampla sala privativa com fechamento em vidro e uma segunda sala de reunião também envidraçada. Nos fundos, há um amplo salão de trabalho com capacidade para aproximadamente 20 posições, além de três banheiros, copa, despensa e mais um banheiro de serviço, proporcionando excelente suporte à operação da empresa. O pavimento superior oferece um amplo salão multiuso com dois banheiros e uma espetacular varanda gourmet, equipada com churrasqueira, forno de pizza, forno e cooktop embutidos, ideal para eventos corporativos, treinamentos, confraternizações ou área de convivência da equipe. Toda a infraestrutura foi planejada para atender empresas modernas: ar-condicionado em todos os ambientes, cabeamento de rede distribuído por todo o imóvel, permitindo fácil instalação de estações de trabalho e equipamentos de TI. O imóvel conta ainda com três vagas de garagem. O mobiliário existente incluindo mesas, cadeiras e sofás poderá permanecer no imóvel, caso haja interesse do locatário, reduzindo custos e acelerando a ocupação. Localizado em região com fácil acesso, possui estacionamentos particulares nas proximidades e ampla oferta de vagas de Zona Azul. Ideal para escritórios administrativos, empresas de tecnologia, agências, consultorias, arquitetura, engenharia, coworkings, clínicas administrativas e operações comerciais de porta fechada.