Informações do corretor associado

Excelente imóvel de uso misto localizado no coração da Vila Mariana, em região estratégica e com fácil acesso às principais vias da cidade, estações de metrô, comércio e serviços. O imóvel possui 520 m² de terreno e 417 m² de área construída, oferecendo excelente potencial para diversos tipos de ocupação e investimento. Com ótima frente e excelente visibilidade, o imóvel se destaca pela versatilidade de uso e pela facilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais e de serviços. O antigo inquilino utilizava o espaço para funcionamento de uma academia, demonstrando a vocação do imóvel para operações que demandam boa circulação, infraestrutura e localização privilegiada. O zoneamento ZPR permite usos compatíveis conforme a legislação vigente, possibilitando atividades voltadas para serviços, escritórios, clínicas, bem-estar, educação, studios, showrooms e operações de atendimento especializado, entre outras possibilidades, sempre observando as diretrizes urbanísticas municipais. O imóvel conta com ambientes amplos, boa distribuição interna, excelente iluminação natural e grande potencial para retrofit ou modernização, sendo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investidores e empresas que buscam posicionamento estratégico na Vila Mariana. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel diferenciado.

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