Casa na Vila Madalena Venda/aluguel INVESTIDOR: Casa de Luxo & Uso Misto | 127m² | Vila Madalena (Pronto p/ Renda!) Descrição (Texto do Post) LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: Vila Madalena/Pinheiros. 1 quadra da futura Linha 20 do Metrô e a poucos passos do Fórum. Oportunidade ZERO REFORMA: O ativo perfeito para quem busca segurança e alto retorno imediato. Seu Lucro Começa Agora! VALOR: R$ 2.550.000,00 ALUGUEL POTENCIAL: R$ 8.500/mês CAP RATE: 3,47% a.a. Diferenciais Estruturais (Atrativos para Investidores) 127 m² de área, 2 Vagas de Garagem. REFORMA COMPLETA: Elétrica e Hidráulica TOTALMENTE NOVAS (Custo ZERO de obra). 3 Banheiros + 3 Cozinhas (Layout flexível para uso comercial/co-working ou residencial). 2 Quartos + Sala ampla. Área Externa Premium: TERRAÇO com VISTA LIVRE e sem vizinho atrás. Apoio: Quintal, Lavanderia Coberta e 3 Depósitos. Pronto para Morar, Pronto para Alugar, Pronto para Valorizar. ?? Entre em contato e agendar uma visita. #InvestimentoImobiliário #VilaMadalena #Pinheiros #ImóvelDeLuxo #AltoPadrão #CapRate #MetrôSP