Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial estrategicamente localizado de frente para a estação de metrô Alto da Boa Vista, na prestigiada avenida Santo Amaro. Com 240m2 de área construída regularizada em um terreno de 158m2, esse sobrado exclusivo conta com entrada independente para o piso inferior e superior, possibilitando múltiplas opções de uso. O piso inferior, com 120m2 de área construída, atualmente abriga um consultório odontológico, com possibilidade de rápida liberação para novos projetos. Já o piso superior oferece 120m2 de área construída divididos em 4 Studios para locação, proporcionando uma ótima fonte de renda. Com 3 vagas de garagem e zoneamento ZEU, esse imóvel é ideal para investidores visionários que buscam valorização e potencial de crescimento em um dos bairros mais nobres da cidade. Agende sua visita e venha conferir de perto essa oportunidade única!