Excelente oportunidade de investimento em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Alphaville, no Centro de Apoio 2. Com ótima visibilidade, fácil acesso e infraestrutura funcional, este imóvel comercial se destaca pela versatilidade e pelo potencial de valorização. Atualmente locado, o imóvel oferece ao investidor a possibilidade de adquirir um patrimônio com renda mensal proveniente de contrato de locação vigente. Com 441,20 m² de área construída, a propriedade está distribuída em três pavimentos e subsolo, oferecendo ambientes funcionais e bem distribuídos. Distribuição dos ambientes: • Subsolo: 112,00 m² • Pavimento térreo: 102,00 m², com banheiros feminino e masculino e copa. • 1º pavimento: 113,60 m², com banheiros feminino e masculino e copa. • 2º pavimento: 113,60 m², com banheiros feminino e masculino, copa e hall de entrada individual. A configuração do imóvel proporciona flexibilidade para diferentes atividades comerciais, como escritórios, consultórios, clínicas e espaços corporativos, mediante adequação às necessidades de cada operação. Uma excelente opção para investidores que buscam diversificação patrimonial, renda de locação e um imóvel comercial em localização privilegiada de Alphaville. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel e as condições da locação vigente.