Punta del Este: estabilidade, diversificação e o novo perfil do investidor brasileiro no Uruguai

A paisagem pode despertar o primeiro interesse, mas é a combinação entre estabilidade institucional, abertura ao comprador estrangeiro e proximidade regional que mantém o Uruguai no radar dos investidores internacionais. O país vem consolidando uma posição cada vez mais estratégica no mercado imobiliário global, unindo segurança jurídica, qualidade de vida e forte atratividade patrimonial.

De acordo com levantamento da Global Property Guide, o mercado imobiliário uruguaio alcançou 52.246 transações em 2024 e manteve trajetória positiva em 2025, com 27.533 operações registradas entre janeiro e julho. Nesse contexto, Montevidéu concentra a força do mercado urbano e de locação, enquanto Maldonado — onde está Punta del Este — reúne segunda residência, imóveis de alto padrão e uma presença crescente de compradores estrangeiros.

Duas vocações complementares que revelam um país cada vez menos associado apenas à temporada e cada vez mais presente nas escolhas patrimoniais de longo prazo. Como destaca Alvaro Marco Coelho da Fonseca: "Punta del Este sempre foi um destino consagrado pelos brasileiros, mas hoje vemos uma diversificação extraordinária. O Cipriani Residences eleva o padrão das residências com serviços, enquanto o Agreste Punta Negra oferece um conceito único: a paz de uma casa de campo, mas ao mesmo tempo você está na praia."

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