Uma oportunidade rara de investimento em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas do Sumaré. Este prédio de 4 andares destaca-se pela versatilidade arquitetônica, solidez construtiva e apelo comercial. Área Privativa Flexível: 4 pavimentos com 96 m² por andar, oferecendo excelente fluxo de iluminação natural e ventilação cruzada. Arquitetura Aberta (Vão Livre): Construção em estrutura metálica e concreto que elimina a necessidade de pilares centrais e paredes estruturais. Permite total customização dos layout com divisórias em drywall, adaptando-se com facilidade a qualquer modelo de negócio. Segurança e Exclusividade: Localizado em rua sem saída, proporciona privacidade e baixo fluxo de veículos. Mobilidade Excelente: Apenas 300 metros da Estação do Metrô Sumaré, garantindo acesso prático para clientes e colaboradores. A planta modular torna este imóvel a escolha perfeita para negócios que buscam representatividade e adaptabilidade: Aplicações ideais: Saúde e Bem-estar: Clínicas médicas, consultórios integrados, estúdios de Pilates ou centros de fisioterapia. Espaços Corporativos: Coworking, agências de tecnologia/criativas, escritórios de advocacia ou arquitetura. Investimento: Imóvel de fácil locação fracionada (por pavimento) ou monousuário, com alto potencial de rentabilidade. Será um prazer te atender, agende sua visita.