Estrutura e Características Térreo Salão com teto de vidro, bar e deck, com capacidade para aproximadamente 100 pessoas sentadas. Área interna com possibilidade de readequação da planta, por possuir paredes em drywall. Deck de madeira elevado, voltado para a rua, protegido por toldos retráteis. Estrutura para instalação de balcão e pia de atendimento ao bar. Salão lateral com cobertura em vidro e 5 aparelhos de ar-condicionado, proporcionando capacidade para até 100 pessoas sentadas. Palco ao fundo, preparado para apresentações artísticas, com infraestrutura elétrica. Banheiros feminino e masculino, novos e independentes, cada um com 3 boxes. Banheiro exclusivo para PCD. Cozinha ampla, equipada com pias, instalação de gás de rua e chaminé com ventilação motorizada. Corredor lateral de acesso para serviço, facilitando a operação e logística do estabelecimento. Piso Superior 3 cômodos, todos com ar-condicionado. 1 banheiro. Sacada lateral. Segurança Sistema de segurança composto por 10 câmeras e alarme. Área externa Fumódromo com uma árvore de pinheiro cinquentenária, que confere personalidade e charme ao espaço. Se quiser, posso também ??transformar isso em um texto de anúncio imobiliário de alto padrão, mais envolvente e comercial, sem ficar com aparência de simples lista técnica.