Em uma das ruas mais preservadas do Pacaembu, esta propriedade reúne atributos cada vez mais raros em São Paulo: 756 m² de terreno, 1026 m² de área construída, 12 vagas de estacionamento, elevador e uma configuração que permite tanto ocupação imediata quanto uma nova leitura arquitetônica. O edifício é isolado, ocupa uma esquina em rua tranquila e arborizada, paralela à Avenida Pacaembu, e passou por atualização completa das instalações elétricas e hidráulicas. Sua estrutura sólida e a configuração dos ambientes oferecem grande flexibilidade para diferentes projetos, reduzindo significativamente o custo de futuras adaptações. Distribuído em três pavimentos, o imóvel conta atualmente com: • Térreo: 6 salas • 1º andar: 5 salas • 2º andar: 2 salas amplas, facilmente adaptáveis Ao todo, são 11 banheiros, refeitório, copa de apoio em todos os andares, elevador, depósitos, lavanderia, guarita e 12 vagas de estacionamento. A configuração atual atende com eficiência operações institucionais de baixa interferência, como family offices, consultorias, escritórios de arquitetura, empresas de tecnologia, produtoras, institutos, fundações, clínicas de agenda controlada e sedes administrativas. Ao mesmo tempo, oferece uma base excepcional para projetos contemporâneos de reinterpretação arquitetônica, preservando a estrutura existente e ampliando as possibilidades de ocupação conforme a estratégia de cada comprador. A localização reforça ainda mais o valor da propriedade. Inserida em um dos trechos mais tradicionais e protegidos do Pacaembu, está próxima ao Estádio do Pacaembu, FAAP, Praça Vilaboim, Hospital das Clínicas, Avenida Doutor Arnaldo, Avenida Paulista e dos principais eixos de mobilidade da cidade. Mais do que um edifício, trata-se de um ativo imobiliário raro: um terreno de grandes dimensões, com infraestrutura pronta, arquitetura aberta a novas interpretações e uma localização que preserva seu valor ao longo do tempo.