Sobre o imóvel
Informações do corretor associado
Cobertura à venda em uma das melhores ruas de Moema Pássaros, recentemente inteiramente reformada, combinando conforto, design e uma atmosfera leve e acolhedora. Com 130m² de área construída, o apartamento está em andar alto, com vista aberta e muito verde, excelente iluminação natural e ventilação. A área social é ampla e integrada, com sala espaçosa conectada à varanda e à cozinha, criando um ambiente perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber. A varanda externa é generosa e oferece múltiplas possibilidades: paisagismo, espaço gourmet ou até jacuzzi — um verdadeiro diferencial para quem valoriza viver ao ar livre em plena cidade. Na área íntima, são 1 suíte com closet amplo e 1 dormitório adicional, além de lavabo. Conta ainda com lavanderia, chuveiro a gás e infraestrutura pensada para conforto e praticidade. O projeto de reforma incluiu elétrica totalmente nova, aquecedor a gás novo, ar-condicionado também novo na sala e nos quartos e piso de madeira original restaurado, que traz charme e personalidade aos ambientes. O apartamento inteiro tem janelas antirruído que são perfeitas para quem mora em Moema e convive com as rotas de avião. Toda a marcenaria foi executada pela Criare (da Gabriel Monteiro da Silva). Fogão e cooktop são novos e a geladeira, a máquina de lavar e o sofá, também novos, podem ser negociados na venda. Possui 1 vaga de garagem no térreo, com o conforto do sistema “chegou e parou”. O prédio, da década de 70, tem hall de entrada charmoso e recentemente restaurado, além de projeto já aprovado para renovação completa da entrada e da fachada térrea, que vai valorizar o prédio. A localização é um dos grandes destaques: em Moema Pássaros, cercado por excelentes restaurantes, cafés, lojas, academias, serviços e mobilidade completa. A poucos minutos do Parque do Ibirapuera, próximo ao Metrô Eucaliptos (linha lilás) e a uma ampla oferta de conveniência e lazer. Uma cobertura pronta para morar, com alma, vista e qualidade de vida — em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
!Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.

Fernando Abbud
Corretor(a) associado
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O Empreendimento
Conheça o condomínio exclusivo que abriga este imóvel excepcional. Infraestrutura completa e localização privilegiada.





Localização

Moema
Bairro especial, com identidade e personalidade próprias: é considerado o melhor IDH - Índice de Desenvolvimento Humano de São Paulo. Moema é completo, eclético, dividido geograficamente pelo nome de suas ruas e avenidas: Moema Pássaros e Índios. Oferece uma multiplicidade de residências e condomínios de alto padrão com toda a infraestrutura que a vida moderna exige, como reconhecidas instituições tradicionais de ensino, excelente gastronomia, amplo comércio e serviços, inclusive abriga um dos maiores shoppings da cidade, o Ibirapuera. Um lugar renovado a cada dia, que impõe sua localização privilegiada, a começar pelo seu vizinho mais ilustre o Parque do Ibirapuera.

























































