Sobre o imóvel
Informações do corretor associado
Essa mansão nasceu do desejo genuíno de receber bem. Construída no início dos anos 70, com a assinatura dos arquitetos Noêmio Xavier da Silveira Filho e Armando Fenelon Costa ela tem estilo brutalista e teve influência de mestres como Le Corbusier, Oscar Niemeyer e Lúcio Costa. A localização já diz muito, pois está no Jardim Luzitânia, a poucos metros do Parque Ibirapuera. Com 1.131 m2 de área construída em um terreno de 1.867m2 ela tem muita privacidade e alguns diferenciais que chamam a atenção, como o jardim de inverno com 77 m2 e pé direito de 6 metros. Ele é o coração da casa e ao seu redor (no andar superior) se distribuem as 5 suítes. Outro diferencial são as rampas de acesso ao jardim externo, que convidam a desacelerar e a apreciar o belo jardim, que tem diferentes espécies de árvores inclusive frutíferas. Além da charmosa piscina em formato circular, a área externa conta com um espaço multiuso que pode ter área gourmet, academia e spa. A casa ainda conta com uma área no subsolo que originalmente era usada para festas e que também pode ser uma ótima opção como home theather. A casa tem elevador que serve desde a garagem até as suítes e um gerador full. Um terreno vizinho com 382 m2 serve de espaço adicional para veículos. Um imóvel único pela localização, projeto arquitetônico, espaço e privacidade. Entre em contato e agende sua visita.
!Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.

Daniel Prado
Corretor(a) associado
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Localização

Jardim Luzitânia
Bairro nobre, tombado em 2002 pelo Conpresp – Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental de São Paulo – está localizado em toda a extensão sul do Parque do Ibirapuera. Seu tombamento, solicitado pelos moradores devido ao valor histórico e urbanístico, garante que o traçado das ruas, a exuberante arborização e os canteiros sejam mantidos, além de barrar a possibilidade de verticalização do bairro, abrindo espaços apenas para construções horizontais destinadas à moradia, com altura máxima de 10 metros. O bairro está a poucos passos de uma robusta infraestrutura de comércio, serviços e ensino, proporcionada pelos bairros de Moema e Vila Nova Conceição. Na principal avenida do Jardim Luzitânia, a IV Centenário, encontramos alguns dos portões de acesso ao Parque do Ibirapuera, um dos lugares mais encantadores da cidade, que abriga lagos, trilhas, ciclofaixa, pista de cooper, aves, peixes e um exuberante paisagismo, além das atividades culturais proporcionadas pelos museus, considerados patrimônios históricos e artísticos nacionais: espaço OCA, Museu Afro Brasil, Auditório Ibirapuera, Pavilhão da Bienal, Museu de Arte Contemporânea e a Grande Marquise, onde está o Museu de Arte Moderna, conjunto arquitetônico projetado por Oscar Niemeyer.






































