Imagine receber a gestão de um ativo imobiliário corporativo que já entra na sua carteira faturando desde o primeiro dia, sem período de vacância ou necessidade de reformas imediatas. A rotina do seu investimento se resume a acompanhar um rendimento mensal contínuo em uma das regiões mais conectadas da Zona Sul de São Paulo. Rentabilidade Imediata e Estrutura Completa O grande diferencial deste prédio comercial de 343 m² de área útil é a presença de dois inquilinos já instalados (um em cada andar), gerando de imediato uma excelente rentabilidade sobre o valor do capital investido. •343 m² de área útil distribuídos em 2 andares: Salões amplos e independentes que garantem versatilidade de uso e privacidade para diferentes operações comerciais. •8 vagas de garagem: Estacionamento próprio no local, eliminando o custo e o estresse de estacionamento para clientes e diretores. •4 banheiros: Infraestrutura hidráulica dividida por andar para atender o fluxo diário de colaboradores e visitantes com conforto. •Duas locações ativas: Fluxo de caixa imediato e risco de vacância diluído entre dois contratos independentes. Acesso Estratégico no Ipiranga Situado em rua tranquila no bairro do Ipiranga, o imóvel oferece acesso direto e rápido às principais vias de escoamento da região, como a Avenida Doutor Ricardo Jafet, a Avenida Nazaré, a Av. do Estado e a Rod. Imigrantes e Anchieta, facilitando o deslocamento para o Centro, a Zona Sul e o ABC Paulista. A região conta com infraestrutura completa de serviços, agências bancárias e transporte público a poucas quadras. Solicite o dossier com os detalhes contratuais e os números do rendimento atual para avaliar os dados deste ativo antes de agendar uma visita presencial.