Em uma das regiões com conectividade entre o Ipiranga, Vila Mariana e Aclimação, este imóvel reúne características que despertam o interesse de investidores, e empresas que buscam uma localização estratégica na capital. São 780 m² de terreno, com 600 m² de área construída, em uma importante avenida da região, que proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação, saúde e transporte. Proximidade do Parque da Independência, Museu do Ipiranga e pela facilidade de acesso aos eixos da Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Rua Vergueiro e Avenida Paulista. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para projetos de requalificação, retrofit ou desenvolvimento imobiliário, em uma região consolidada, com demanda residencial e comercial e constante movimentação. Uma oportunidade para quem busca investir em um endereço com localização privilegiada e elevado potencial de valorização.