Terreno em declive acentuado 30%, porém dentro dos limites da ZU1, com bastante vegetação, rochas e praticamente livre visão para o canal de São Sebastião.. Excelente vizinhança na região e quase a totalidade de imóveis de alto padrão com índice baixo de construção na região. Imóvel distante 150m, da avenida principal e 700 m até acesso a costeira.. Água e esgoto disponível pela Sabesp, e Energia elétrica da Elektro (NeoEnergia)