Você vai se sentir numa casa, com facilidades e segurança de guarita presencial 24h! Reformado há 3 anos, iluminado, ventilação cruzada. Sala com lareira e tábua corrida, varanda integrada voltada às árvores. Lavabo social. Ar condicionado split com aquecedor e móveis planejados em todos os ambientes. Três quartos de ótimo tamanho, suite com varanda. Varandas com blindex pra usar o ano todo e vistas amplas para jardim e piscina! Banheiros arejados por janelas basculantes. Charmosa sala de almoço junto à cozinha, e pode ser facilmente integrada à sala como "open space". Rouparia com 5 portas na circulação íntima. Área de serviço ensolarada, ampla despensa (pode reformar para reverter em closet para a suite) e banheiro de serviço. Aquecedor a gás alimenta chuveiros e pias dos banheiros. Prédio de alto padrão, arquitetura consagrada Botti Rubin com entrada sofisticada, tijolinhos, pé direito alto, acessos social e serviço com elevadores dedicados. Muito familiar e tranquilo: 2 por andar, pet-friendly, horta, gerador, câmeras de segurança. Piscina ensolarada. 2 vagas demarcadas, depósito individual e vagas para visitantes. Salão de co-working e festas, de ginástica e de brinquedos reformados. Condominio super bem cuidado. Quarteirão residencial, mas fácil de ir a pé ao comércio da Joaquim Nabuco e região - escolas, farmácias, supermercados, bancos, papelarias, academias, restaurantes, cafés... Próximo de 2 estações da linha lilás do metrô, do monotrilho, e fácil acesso à Berrini, Aeroporto de Congonhas, e Shoppings Morumbi, Market Place, Ibirapuera. É só mudar e morar, mas se estiver com vontade de repensar espaços, a planta foi concebida originalmente para poder retirar muitas paredes e gerar novas configurações! Documentação impecável. Enfim, lugar de ser feliz como nós fomos lá :) Não vai se arrepender de ir conhecer! (Decoração ilustrativa. Valor inclui os móveis planejados.)