Avaliação imobiliária
e vistoria de imóvel

Avalie seu imóvel com a Coelho da Fonseca, reconhecida como uma das maiores e mais admiradas consultorias full service do Brasil

Avaliação imobiliária

Ser sempre referência imobiliária em imóveis de qualidade como empresa inovadora, que antecipa tendências, atrai e desenvolve os melhores profissionais, e que se insere, integra e enraíza nas regiões onde atua.

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Vistoria de imóvel

As vistorias de imóveis auxiliam os proprietários de imóveis para locação, locados ou devolvidos, a constatar em qualquerr tempo o estado real do seu imóvel, sugerindo ainda possíveis melhorias para uma maior liquidez.

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Perguntas frequentes

Para que serve uma Avaliação Imobiliária?
Serve para a determinação de valor mercadológico de um bem imóvel, seja ele para apurar o valor de venda ou locação, para diversos fins.
QUANTO CUSTA UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA?
O valor cobrado por uma avaliação vai depender de variáveis como: distância, tamanho do imóvel, pesquisa de região, dentre outras. Esse valor deve sempre ser acordado com as partes antes da contratação.
PRECISO FORNECER DOCUMENTOS DO IMÓVEL PARA CONTRATAR O SERVIÇO?
Sim, será necessário fornecer a matrícula do imóvel. Na falta deste, escritura ou contrato de compra do imóvel, além do IPTU.
É NECESSÁRIO REALIZAR UMA VISITA AO IMÓVEL?
Sim, é primordial, pois é nesse momento que serão observados os acabamentos utilizados, bem como seu estado de conservação.
COMO É FEITA ESSA AVALIAÇÃO?
A avaliação pode ser feita por várias metodologias. A mais aplicada hoje se baseia em dados comparativos de mercado, ou seja, a pesquisa de informações de imóveis similares que estão à venda ou para locação e imóveis comercializados, levando-se em conta fatores de valorização e depreciação.
QUAL MATERIAL EU VOU RECEBER APÓS REALIZADA A AVALIAÇÃO?
Você receberá um laudo formal contendo dados do imóvel avaliado (descritos na matrícula, junto com as observações do avaliador) e da região, em papel timbrado da Coelho da Fonseca e com assinatura do Perito em Avaliações.
QUAL É O PRAZO PARA EXECUÇÃO DE UMA AVALIAÇÃO?
A avaliação será entregue 5 dias úteis após a visita, considerando as etapas anteriores de aprovação do orçamento e o fornecimento da documentação.